suma: 0,00 zł do kasy
Porada #82: Nowe ogrodzenie na starym fundamencie – czy warto postawić na takie rozwiązanie?
Porada #82: Nowe ogrodzenie na starym fundamencie – czy warto postawić na takie rozwiązanie?

Gdy ogrodzenie ma już swoje lata albo zostaje przekazane w „spadku” po poprzednim właścicielu posesji i nie odpowiada naszemu gustowi, trzeba je wymienić. Czy postawić nowe ogrodzenie na starym fundamencie? Czy się go pozbyć i wykonać nowy? Jakie zalety i wady mają oba rozwiązania? I jak taką renowację podmurówki wykonać? Wyjaśniamy!

 

Poznaj ofertę naszych ogrodzeń

 

Czy nowe ogrodzenie na starym fundamencie to dobry pomysł?

Demontaż starego ogrodzenia zwykle nie sprawia wielu problemów, jednak rozbiórka jego fundamentów już wprost przeciwnie. Fundament trzeba odkopać i rozbić, a kolejno usunąć i zutylizować jego pozostałości – to wymaga dużo czasu i pracy. Następnie teren należy odpowiednio przygotować i dopiero można wykonać nowy fundament. Całość tych prac znacząco zwiększa koszt inwestycji, a także rozciąga ją w czasie. Czasem jest to jedyne możliwe rozwiązanie, ale bardzo często stary fundament można wykorzystać do montażu nowego ogrodzenia.

Budowa ogrodzenia na starym fundamencie jest więc bardzo korzystnym rozwiązaniem, pozwala zaoszczędzić sporo pieniędzy i czasu. Usuwając stare ogrodzenie wraz z fundamentem, trzeba nierzadko zapłacić tyle samo bądź więcej niż za przygotowanie nowej wylewki. Pozostawienie starego fundamentu, przy założeniu jego renowacji lub potraktowania go jako bazy do wykonania nowej podmurówki, jest więc znacznie bardziej opłacalne.

Kiedy rozważyć budowę ogrodzenia na starym fundamencie?

Warunkiem wykorzystania fundamentu do budowy ogrodzenia jest jego dobry stan techniczny. Wykonany poprawnie – zgodnie ze sztuką, fundament jest odporny na działanie czynników zewnętrznych i powinien przetrwać nienaruszony co najmniej kilka dekad. Trzeba go jednak sprawdzić – jest to kwestia bezpieczeństwa. Podczas oględzin starej konstrukcji należy zwrócić uwagę na wszelkie ubytki w betonie i pęknięcia. Warto do tego zadania zaangażować specjalistę, który oceni, czy fundament nadaje się do eksploatacji, czy konstrukcję trzeba już zastąpić.

Pierwsza kwestia to więc warunki techniczne, a druga – estetyczny wygląd. Stary fundament pod nowe ogrodzenie powinien dobrze się prezentować – jeśli tak nie jest, warto podjąć się jego renowacji lub nadbudowy podmurówki. Dobrze też, jeśli całość będzie pasować wizualnie i stylistycznie do nowej konstrukcji, aby uzyskać pełną spójność.

Jakie są przeciwwskazania do budowy nowego ogrodzenia na starym fundamencie?

Głównym przeciwwskazaniem do montażu nowego płotu na starym fundamencie jest jego zły stan techniczny: zaburzające stabilność pęknięcia, opadnięcie czy niemożliwe do uzupełnienia ubytki betonu, oraz niemożność przeprowadzenia renowacji czy adaptacji podmurówki zgodnie z naszymi oczekiwaniami estetycznymi.

Jest jednak coś jeszcze. Stary fundament może nie być wystarczająco głęboki i szeroki w stosunku do nowego ogrodzenia. Jeżeli zamocowana była na nim lekka siatka, może nie być w stanie podołać ciężkim przęsłom ogrodzenia metalowego w wariancie pełnym (np. żaluzjowego) czy konstrukcjom z betonu. Trzeba najpierw zweryfikować parametry fundamentu, a najlepiej poddać go ocenie specjalisty.

A jeśli ogrodzenie powstało do wspólnego użytku sąsiadów?

Nabywając działkę z ogrodzeniem, warto też upewnić się, że mieści się w całości na naszej posesji, że nie zostało zamontowane na granicy działek. Montaż ogrodzenia pomiędzy sąsiadami, dokładnie w linii rozgraniczającej działki, był i wciąż jest stosunkowo często praktykowany, ale powoduje to pewne ograniczenia.

Zgodnie z Art. 154. Kodeksu cywilnego:

  • domniemywa się, że mury, płoty, rowy i inne podobne urządzenia znajdujące się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku sąsiadów,
  • korzystający z wymienionych urządzeń są obowiązani ponosić wspólnie koszty ich utrzymania.

Jeżeli płot znajduje się na granicy działek, to być może poprzedni właściciel posesji wykonał inwestycję w porozumieniu z sąsiadem, dzieląc się kosztami budowy ogrodzenia. A wówczas jego przebudowę też dobrze byłoby skonsultować z właścicielami sąsiadujących działek czy uzyskać ich zgodę. W ustaleniu usytuowania płotu względem granicy działki pomoże geodeta.

Gdy konstrukcja faktycznie przebiega przez granicę, a sąsiad nie jest zainteresowany jej wymianą, to nie ma obowiązku partycypować w kosztach, nawet jeśli ogrodzenie ma zapobiegać naruszaniu prywatnej własności obu właścicieli. Dopiero ewentualnie po wybudowaniu ogrodzenia można domagać się od sąsiada współfinansowania jego napraw czy konserwacji.

Jak zabrać się za budowę ogrodzenia na starym fundamencie?

Gdy potwierdzimy brak przeciwwskazań do zachowania starego fundamentu, można zabrać się za prace, które przywrócą mu oryginalny stan techniczny i ładny wygląd, lub przygotują go do roli nowej podmurówki.

  1. Czyszczenie podmurówki. To potrzebne z dwóch względów – po pierwsze estetycznych. Przebarwienia, wykwity biologiczne czy zacieki źle wyglądają, a pomoże pozbyć się ich papier ścierny o dużej gradacji, myjka ciśnieniowa oraz specjalne preparaty. Po drugie, jeśli podmurówka będzie nadbudowywana, to pył i kurz mogą utrudnić poprawne związanie się nowej warstwy ze starą.
  2. Renowacja bądź montaż nowych słupków. Gdy słupki ogrodzeniowe nie pordzewiały i nie zniszczyły się, można je oczyścić, pomalować i wykorzystać. Zwykle jednak ze względu na ich funkcję zaleca się je wymienić na nowe. Stare słupki można uciąć przy krawędzi murka, a nowe zamontować na specjalnych kotwach, lub usunąć te części fundamentu i zabetonować słupki w gruncie.
  3. Uzupełnienie ubytków. Wszelkie pęknięcia czy odłamki należy naprawić – trzeba przygotować beton i uzupełnić braki w konstrukcji, a kolejno poczekać, aż materiał wyschnie, zwiąże się i estetycznie go obrobić. Nie jest to konieczne, gdy stary fundament posłuży do nadbudowy podmurówki. Jeśli jest on mocno pokruszony i popękany, to warto zdecydować się na ten właśnie krok.
  4. Wykonanie nowej podmurówki. Można to zrobić na dwa sposoby: murki odeskować i przygotować wylewkę betonową albo wyrównać je do linii gruntu i zastosować elementy prefabrykowane, czyli gotowe murki. Pierwszy sposób to rozwiązanie wymagające pomocy specjalistów i podjęcia kroków, by ta nowa warstwa dobrze związała się ze starą. Podmurówkę gotową można już wykonać samodzielnie – murki przytwierdza się do łączników zakładanych na słupki.
  5. Montaż przęseł ogrodzenia. Gdy podmurówka i słupki są gotowe, można skupić się na wykonaniu ogrodzenia. Zwykle całość prac polega na połączeniu przęseł i słupków obejmami montażowymi. W przypadku takich konstrukcji jak ogrodzenia palisadowe bądź modułowe lub panele ogrodzeniowe przebiega to szybko i sprawnie, a prace można zrealizować także samodzielnie.

Jakie ogrodzenie zamontować na bazie starego fundamentu?

Na starym fundamencie – odświeżonym, naprawionym i nadbudowanym, dobrze się sprawdzą zwłaszcza metalowe ogrodzenia systemowe: gotowe przęsła, furtka i brama wjazdowa, jednocześnie łatwe w montażu i stosunkowo lekkie. Ogrodzenia modułowe precyzyjnie dobierzemy do własnego gustu i stylistyki architektury oraz aranżacji.

  • Ogrodzenia klasyczne. Model klasyczny ogrodzenia doskonale wpisuje się w tradycyjną architekturę – złożone bryły, spadziste dachy, ozdobne elementy. Ogrodzenie jest bogato dekorowane metalową ornamentyką, sztachetki często wieńczą groty, a ramy są wygięte w łuki. To propozycja subtelna i elegancka.
  • Ogrodzenia nowoczesne. To z kolei modele proste i minimalistyczne, czyli płaskie sztachetki z profili mocowane poziomo lub pionowo do podłoża. Płoty są pozbawione zdobień i dobrze współgrają z nowoczesnym budownictwem – prostymi, geometrycznymi bryłami i surowymi materiałami.

Wszystkie elementy niezbędne do budowy ogrodzenia – zarówno od podstaw, jak i na istniejącym fundamencie – proponuje sklep z ogrodzeniami. Przęsła, furtka i brama, części montażowe, podmurówki – zamów komplet przez internet, sprawnie, wygodnie i z pomocą naszych specjalistów. Zapraszamy!

 

Sprawdź nasz sklep z ogrodzeniami

 

FAQ:

Czy można zamontować nowe ogrodzenie na starym fundamencie?

Tak, jeśli fundament jest w dobrym stanie technicznym i ma odpowiednie parametry w stosunku do nowego ogrodzenia bądź też można naprawić lub nadbudować go do odpowiedniej formy.

Jak przygotować stary fundament pod nowe ogrodzenie?

Jeśli fundament jest w dobrym stanie, wystarczy jego oczyszczenie oraz uzupełnienie ewentualnych ubytków. Zwykle można również nadbudować na nim podmurówkę.

Czy wykonanie fundamentów pod ogrodzenie jest konieczne?

Wykonanie fundamentu pod ogrodzenie jest konieczne, ale w zależności od ciężaru i wysokości konstrukcji można zastosować tylko stopy fundamentowe pod słupkami i gotowe murki – nie zawsze musi to być wylewka na całej długości ogrodzenia.

do góry
Sklep jest w trybie podglądu
Pokaż pełną wersję strony
Sklep internetowy Shoper Premium